»

Аренда жилья – популярный вариант для многих людей. Однако, нередко возникает вопрос о ремонте? кто должен его выполнять – наниматель или собственник? В этой статье мы разберемся в тонкостях ремонта квартиры, которую вы снимаете.

Права и обязанности нанимателя

Согласно законодательству, наниматель обязан содержать жилое помещение в надлежащем состоянии. Это означает, что он должен следить за чистотой, порядком, исправностью сантехники, электрики и других элементов, отвечающих за безопасность и комфорт.

Однако, важно понимать, что наниматель не обязан выполнять капитальный ремонт. Он может производить лишь косметический ремонт, согласовав его с собственником. Косметический ремонт включает в себя? покраску стен, поклейку обоев, замену напольного покрытия, ремонт сантехники и электрики, не требующий вмешательства в несущие конструкции.

Виды ремонта и их особенности

Важно различать виды ремонта?

• Косметический ремонт ? это обновление внешнего вида помещения без изменения планировки и инженерных систем. Он включает в себя покраску, поклейку обоев, замену напольных покрытий, ремонт сантехники и электрики.
• Капитальный ремонт ? это более серьезные работы, затрагивающие несущие конструкции, инженерные системы и планировку. Он может включать в себя перепланировку, замену окон, дверей, сантехники, установку новой системы отопления, электропроводки.

Важно помнить, что проведение капитального ремонта требует разрешения от собственника.

Согласование с собственником

Прежде чем приступать к ремонту, необходимо согласовать с собственником?

• Вид ремонта (косметический или капитальный).
• Материалы, которые будут использоваться.
• Сроки проведения.
• Бюджет (если ремонт оплачивает наниматель).

Рекомендуется зафиксировать все договоренности в письменном виде в дополнительном соглашении к договору аренды.

Ответственность нанимателя

Наниматель несет ответственность за сохранность жилого помещения и безопасность в нем. В случае порчи имущества из-за ненадлежащего содержания, наниматель обязан компенсировать ущерб собственнику.

Советы по ремонту

Чтобы ремонт прошел гладко, следуйте нескольким рекомендациям?

• Определите свой бюджет и придерживайтесь его.
• Поищите качественных специалистов или бригаду с хорошими отзывами.
• Заключите договор на выполнение работ с указанием сроков, стоимости, гарантийных обязательств.
• Не забывайте про безопасность во время ремонта. Используйте специальные материалы и инструменты.

Ремонт квартиры ? ответственный процесс, который требует внимания и планирования. Внимательно изучайте договор аренды, согласовывайте с собственником все работы и ответственно подходите к выбору материалов и специалистов.

«